烟台对购房补贴政策中的商品住房是如何界定？

烟台对购房补贴政策中的商品住房是如何界定的？

1.商品住房须为已取得预售许可证或已取得房产证(不动产权证书)且规划用途为住宅的房屋，其土地用途必须为城镇住宅用地。购买住房规划用途为商业、办公、酒店等非城镇住宅用地的，不得以该住房申报购房补贴。

2.新建商品住房的购房时间，以购房合同网签备案的时间为准。二手住房的购房时间，以购房人取得不动产权证书的时间为准。

3.新建商品住房的购房金额，以网签备案合同载明的金额为准。二手住房的购房金额，以购房纳税发票载明的金额为准。